Bei dieser Methodik werden die wesentlichen Aspekte des Bestandes durch ein geeignetes Aufmaß erfasst und in ein Bestandsmodell überführt. Dafür werden Daten aus bereits vorhandenen Plänen, Geoinformationssystemen, geodätischen Erfassungen wie Tachymetrie, Laserscanning oder Photogrammetrie verwendet. Auch eine Kombination aus verschiedenen Quellen ist möglich. Die Bestandserfassung liefert digitale Planungsgrundlagen und ist somit eine wichtige Voraussetzung für die Durchführbarkeit und Qualität von weiteren Anwendungsfällen wie dem Aufgabenmanagement oder der Bauwerksdokumentation.
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